体育商业综合体如何激活消费新动能

　　当前，都市人运动健康、潮玩体育的愿景与行动力，潮流、活力的城市商业+运动品牌的消费力，令结合商业空间与业态的“体育+商业”精彩不断，它们之间如何相互赋能，创造出更多可能性？

　　体育商业综合体，是体育与商业绑定最深的一类，即打造以体育场馆为核心的体育商业中心，项目具有鲜明突出的运动主题标签，功能高度复合，协同体育产业链上下游资源，成为城市体育设施建设及特色商业项目的新型集成模式。

　　American Dream总于纽约大都会核心地带。项目占地约27.87万平方米，集零售、餐饮、娱乐、旅游于一体。

　　这里拥有北美最大的全室内梦工厂水上公园、游乐园、12层高的室内滑雪滑冰乐园、87米高的摩天轮、6500平方米的水族馆、国家冰球联盟场馆大小的冰球场、4.27万平方米的奢侈潮流区域及15间全套服务餐厅等。

　　其中，国家冰球联盟标准场馆大小的滑冰场，全年开放，包含娱乐性项目、曲棍球项目、游览性演出与展览、专业滑冰课程、团建项目、生日派对等服务。

　　2万平方英尺的大健康中心，提供一流的锻炼、健身、营养、美容、spa品牌与设施场所。这里有超过450个零售品牌，包括高档时装品牌以及时尚潮牌。有100家各类餐饮，几乎网罗了全球的美食。

　　以萨克斯第五大道高端百货为主力店的、共有二个层面的奢侈潮流区域，有如下著名品牌：爱马仕Hermes在纽约大都市最大的旗舰店，三层共8,000平方尺，傲立群芳。项目50英里辐射范围内居住2000万人口，家庭平均收入97000美元，年客流达4500万人次。

　　Sport Society 位于迪拜发展最为成熟的 Mirdif 住宅区，是全球最大的体育综合体，辐射范围覆盖超过100万居民。Sport Society面积约8万方，共有3层，由体育、零售、大健康这3大业态构成。其中， 体育主题是其最为突出的特色 。

　　楼层共计3层，围绕一楼中庭的多功能竞技场布置，各层面向中央的多功能竞技场都环绕布置了看台座椅区，观赛体验模拟专业运动场。多功能竞技场的灵活性极强，可以作为超过40种运动的竞技场，比如室内足球、篮球、保龄球、棒球、高尔夫等，甚至可以作为一个全尺寸的国家曲棍球联盟 (NHL) 溜冰场。

　　多功能竞技场还可以举办冰球、溜冰、滑冰等活动，冰面可保持至-5°C。此外，多功能竞技场还可以举办各种活动，包括国际产品发布会、体育名人见面会、舞蹈表演和粉丝活动专区。多功能竞技场位于视觉中心，既可以提供类似专业室内运动场的观赛体验，同时满足购物观赛两不误。

　　Sport Society 3层是一个奥特莱斯 ，容纳着众多运动品牌；同时，餐饮商户也全部集中在3层，其中还包括 Sport Society 的自营咖啡厅。

　　大健康业态方面，Sport Society 有一个诊所和一个医疗中心 ，主要提供运动康复，以及因运动造成的身体损伤等疾病治疗。

　　活动屋顶在需要时也可“变身”为一个运动场；室外 LED 屏幕主要用作赛事转播，室内屏幕除了可服务于赛事之外，亦可用作艺术装置。

　　第二类体育商业，依然与实体空间及场景相关，但并不是整个项目都作为表达运动内容的载体，而是通过更加精简面积的运动类商户，以及小范围特色运动场景来体现与运动相关的商业内容。在线下商业愈发倾向于发展沉浸式体验的必然趋势下，该类租户及场景成为了消费者到访实体空间、无法被线上渠道所替代的一大助力，也使得线育商业内容能够服务更加细分的客群。

　　将运动场设置在购物中心屋顶，是目前全球购物中心都呈现出的一个趋势。卢布尔雅那ALEJA 购物中心屋顶体育场面积6200方，包含排球场、篮球场和足球场各一个，除此之外还有两个健身区、一个跑道、一个自行车道和一个带有休息区和儿童游乐区的小公园。

　　ALEJA购物中心共有90个品牌，屋顶运动场下层均为餐饮。为了给运动场创造良好的可达性，以及鼓励更多人参与到运动健身中来，ALEJA在 每个餐饮商户内均设置了体育场入口。

　　上海前滩太古里在屋顶铺设的Sky Loop天空环道，是上海首家商场AI智能跑道，全长450米，可通过人脸识别技术记录运动者的运动数据，以便运动者更好地了解自己的运动情况，规划运动时长。此外，商场还在跑道沿途还设置了智能更衣室和淋浴间，为运动者提供方便。

　　重庆泽科·星泽汇在顶楼打造的天际运动场，面积达1.7万平方米，涵盖4个乒乓球场、3个羽毛球场、1个标准篮球场和一条环形天空跑道，是一个热门网红打卡地。该运动还免费向市民开放，运动休闲之余，可以俯瞰朝天门大桥、弹子石全貌的景观，有着独特的场景体验感。

　　户外广场也是商业引入体育场景及业态的容器与载体。台湾PARK2草悟广场改造后重新开业，占地面积仅6600㎡的它，集合“公园”“店铺”“文艺生活”三大板块，其介于公园与商场之间的下沉空间，在户外生活风味营造上更令人耳目一新。

　　草悟广场在B1下沉广场的中央区域，以“单元构件可以随时打包带走”的概念，设计出一个“打包运动场”，既可供消费者等餐时休憩，又吸引附近居民聚集休闲，同时还可为活动举办腾挪空间，让场所在不同时间满足不同需求的设计。

　　凯德MALL·大兴今年引入了滑板运动板块，其中JC滑板俱乐部配置U池区、碗池区、街式区、路冲泵道，主打滑板教学服务。户外的北下沉广场改造成运动竞技场，举办了多场篮球IP赛事及有趣的活动表演，为周边居民提供了更多运动交友的空间。

　　作为早期街头运动爱好者聚集地之一的北京爱琴海购物公园在其园区内兴建了一处2000平方米的专业级极限运动场，涵盖了滑板区与跑酷区，包含U型池、碗池、街式区浪道、台阶等设施。场地内的灯光、音乐设施将让夜晚的极限公园更有“潮范儿”，旨在吸引年轻人前来“打卡”。

　　除了极限运动公园之外，北京爱琴海购物公园在其内环广场上新建了跨层的儿童乐园。该乐园超过2000平方米。同时还打造了跑道，整个跑道全长近700m。北京爱琴海购物公园相关人员介绍，跑道的开放是为了优化爱琴海购物公园内环的动线，可以让消费者与临近的商户更加接近。

　　除了健身中心、瑜伽馆外、攀岩、马术、射击、篮球场、足球场等常规的运动业态，部分商业还引进一些小众、极限业态，满足“Z世代”对于自由、个性、新奇体验的需求，这些业态也成为实体商业凸显差异性、提升年轻主力消费客群关注度的新切入口。

　　一向对体验经济有很强驾驭能力的大悦城在杭州打造高18米的封闭立式娱乐风洞。这个国内首个购物中心顶层室内风洞，被专业人士称之为室内跳伞体验。它既可以模拟真实跳伞，享受高空坠落的刺激感，同时保险系统较高，是一种新型的安全极限运动。

　　在这里，人们在气流的冲击下，瞬间冲向高空，在达到高空顶点后，又俯身而下开始自由落体。下落过程中，人们可以闪转腾挪，享受刺激的同时，尽情释放压力，治愈烦躁。

　　湖北唯一一家获得美国Padi认证的潜水俱乐部——指北针潜水俱乐部落户武汉绿地缤纷城，成为全国首创的商场内潜水俱乐部。

　　这个潜水俱乐部足足有三层楼之高，水质很干净。在夜间潜水，还能看到水下“萤火虫”，以及各种海底生物，让人仿佛置身了另外一个世界。水底生物品种颜色众多，有的长相惊悚，但是丑的很可爱。有的五彩缤纷，让人流连。当然，对于其他消费者而言，在购物之余还能看到潜水的有趣画面，也是一个非常新奇和有趣的画面。

　　上海超极合生汇内的室内潜水馆深度更是达46米，不仅有水肺潜水、自由潜水、美人鱼潜水等活动，还提供水下摄影、水下派对等娱乐服务与功能场景。

　　商业还设置了全球首个双电竞场馆，其中，主场馆是华东首座国际标准的电竞场馆，面积达1.5万㎡，拥有3000个座位，除了举办电竞职业联赛外，还可承办演唱会、综艺晚会等多元化的活动。此外，这里还将建造高达18米的攀岩矩阵、中国首座世界赛事级标准的Aerodium风洞等极限运动项目场地。

　　入驻成都万象城二期的SPORTS PLANET运动星球是国内首家致力于推广专业奥运项目的运动游乐机构。从此，运动星球将风靡北美、东南亚的室内科技运动空间引入成都。

　　SPORTS PLANET运动星球创造性融合体育、乐园业态，在约3000平米的挑高空间内，将VR、攀岩、空中滑轨等深受年轻人喜爱的酷炫运动有机融合，并且还设有网球、足球、乒乓球、高尔夫、棒球、轮滑、射击、射箭、蹦床、攀岩、篮球、滑雪、跳远、短跑等模拟奥运项目，以具有国际化水平的设备设施进行场馆运营、专业教学等服务，形成了专业的运营体系。

　　最后，我们看到“商业+体育”模式正在全面开花，但也不建议盲目跟风，不同的商业综合体拥有不同的细分定位，想要借助“运动+商业”业态模式增强核心竞争力，还需根据自身赛道定位去选择运动主题。

　　商业综合体不能局限于运动本身，需以此为原点向前后端延伸形成闭环，如主打青年客群的“体育+体验娱乐”；主打亲子客群的“体育+运动培训+儿童配套服务”；主打中老年客群的“体育+医疗配套+生活服务”等。